法制周报讯（记者 伏志勇 见习记者 李林俊）近日，长沙市民傅先生向《法制周报》记者投诉，称其在金茂府二期购买的房屋存在多处质量问题，与开发商几经协商无果，以致约定交房日期一再拖延。接到投诉，记者即刻前往调查。
验房发现多处质量问题 开发商表示均已整改
2017年12月4日，傅先生与长沙金茂梅溪湖国际广场置业有限公司（以下简称金茂公司）签订了《长沙市商品房买卖合同》，花费400多万购置其开发的精装房一套，双方约定2019年3月31日前交付。
2018年12月30日，傅先生初步查验时发现，房屋内部存在多处装修质量问题：客餐厅、次卫生间大理石地板砖开裂、室内新风系统无法使用等，当场在《长沙金茂府快修单》上罗列了19处需要整修的项目清单，金茂公司现场工作人员答应在约定的房屋交付日期前整改到位。
次年4月-6月，金茂公司三次通知傅先生验收房屋，傅先生经过多次验收，发现地砖开裂问题一直未整修，甚至出现裂纹增加，开裂面积增大等情况；卧室浴缸钢架支撑结构也存在严重安全隐患。
对此，金茂公司表示：已按业主要求进行多次维修，但均得不到认可。
第三方检测机构鉴定均不合格 双方就赔付问题谈不拢
针对屋内存在的质量问题，傅先生通过岳麓区人民法院委托的第三方检测机构作了质量鉴定。
经鉴定，房屋主卧新风送风软管安装有卷曲现象，安装方式不符合《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》对风管安装的要求；客厅部分大理石地砖表面存在裂纹，不符合《建筑地面工程施工质量验收规范》“板块应无裂纹、掉角、缺棱等缺陷”的要求，且客厅通道的4块地砖表面有裂纹且下方存在空鼓；浴缸支架为角钢和方矩管，其中方矩管的尺寸为40mm×20mm，不符合《工程竣工验收备案表》中《建筑、安装原材料、设备及配件产品进场验收记录》，支架的镀层质量不符合《产品质量证明书》相关要求。
傅先生告诉记者：“仅这一栋，就不止我这一户出现了这样的问题，开发商不愿意彻底返工整修，更换开裂地砖，只对部分开裂地砖进行表面修补。”
金茂公司相关负责人对此回应称，在与业主傅先生签订的《商品房买卖合同》中，就已对室内公区部分采用天然石材可能存在裂纹等情况做了明确提示，且部分石材所带的天然裂纹并未达到更换的标准。在此期间，公司曾多次与业主沟通，业主坚持要求赔偿，要求更换客餐厅80%以上石材及浴缸支架。由于业主的赔付诉求过高，至今无法与之达成一致赔付意见。
对于此事的进展，本报还将继续关注。
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